maison de 200 m2 avec piscine , vue mer + 150 m2 de garage
EG AGENCY Vous présente à la vente,
Sur les HAUTEURS DE L'ESTAQUE (Marseille 13016),
Une Maison d'environ 200m2 sans mitoyenneté , sur une parcelle de 1200m2 - 215 m2 de Terrasse avec piscine - 150 m2 de Garage - Studio indépandant.
Cette maison située dans un Havre de paix et sans vis à vis est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour cathédrale, avec des baies vitrées permettant l'accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour , le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur la colline et la mer. Deux chambres avec terrasses privatives ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage vous y retrouverez : Une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un espace bureau , ainsi qu'un espace de stockage.
En arriere cour le bien dispose : d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC dispode d'une terrasse privative.
Exterieurs : Terrasses d'environ 215 m2 avec piscine ( 7m x 3 ) exposée Sud/Ouest
Un terrain de 1200 m² en restanque offrant de multiples options d'aménagement pour donner libre cours à votre créativité.
La maison comprend également un double garage d'une surface de 150 m2 offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Systeme de Chauffage : chauffage au sol - chaudière au mazoute.
La Taxe Foncière est de : 4 000 Euros / An , sur l'ensemble de la parcelle.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
Amar Benjamin
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2967.00 euros et 4015.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations et caractéristiques
Pas de balcon
3 terrasses
Exposition sud-ouest
Belle vue, Sans vis-à-vis
Garage, 5 boxs de stationnement
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
Non meublé
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Détails du prix
Prix du bien
980000 €980 000 €
4 900 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
78400 €78 400 €
Montant estimé du projet
1058400 €1 058 400 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 2967 et 4015 €/an
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
4 900 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 405 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 220 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
78 400
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Annonceur
EG AGENCYAgence professionnel
64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Dix bonnes raisons de nous faire confiance
1 - Une équipe réactive et disponible
Nos spécialistes expérimentés sont toujours attentifs aux évolutions du marché.
Notre équipe met ses conseils et son savoir-faire à votre disposition pour vous apporter la meilleure analyse sur le marché actuel pour VOTRE projet.
2 - Estimation gratuite sous 24h
Toutes nos estimations sont réalisées en respectant des méthodes d'expertises immobilières prouvées et se basant sur les ventes notariées réalisées et le comparatif du marché apparent.
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4 - Satisfaction client
Éthique et transparence sont les valeurs clefs de notre agence. C'est grâce à cela que nous pouvons construire une relation de confiance et de long terme avec nos clients.
5 - Définition de la stratégie de vente
Nous définissons une stratégie de commercialisation unique, adaptée aux spécificités de votre bien et à vos attentes.
6 - Solvabilité des acquéreurs
Validation du financement de nos acquéreurs auprès de nos partenaires financiers.
Ainsi, votre transaction nest sécurisée et vous ne perdez pas votre temps avec des dossiers peu réalistes.
7 - Fichier clients nationaux et internationaux
EG Agency dispose d’un fichier de plus de 2000 potentiels acquéreurs nationaux (Paris, Lyon, Bordeaux,Nice, Nantes…) et Internationaux (Suisse, Belgique, Dubai,Miami…).
8 - Compte rendu
Dans le but d'assurer une totale transparence, nous échangeons régulièrement avec vous sur la commercialisation de votre bien.
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En faisant confiance à notre Agence via l’exclusivité
