Immeuble à vendre 207 m² 449000 € Marseille (13004)

IMMO 8

Note : 1,8 étoile sur 5

Marseille 4ème - Chartreux / Blancarde IMMEUBLE INVESTISSEMENT

SOUS COMPROMIS - Marseille 4eme. Nous vendons un immeuble de rapport en monopropriété. Cet immeuble des années 1900-1920 est en bon état d'entretien. Il est composé de 6 appartements avec locataires en place et un rapport locatif de 34 855€ annuel soit 2 905€ de loyer par mois. Il se compose en RDC d'un type 3 de 57m² et d'un studio de 23m². En 1er étage nous trouvons un type 1/2 sur rue de 32m² et un type 2 de 30m² avec terrasse de 26m² sur l'arrière. En 2eme et dernier étage nous avons 2 appartement de type 2 l'un de 30m² sur rue et l'autre de de 35 m² sur l'arrière. Les appartements sont en bon état avec des locataires à jour de leur paiement. La surface habitable totale développée est de 207m². Le rapport locatif actuel est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 6 lots.

Informations et caractéristiques

Pas de cave
2 étages

Plans du bien

Plans du bien1 / 5

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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1920

Détails du prix

Prix du bien

449000 €

2 169,08 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

35920 €

Montant estimé du projet

484920 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

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Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

35 920

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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2 rue Docteur Albert Schweitzer, 13006 Marseille 6ème arrondissement

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Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) IMMO 8 GESTION

Siège: 2 Rue Docteur Albert Schweitzer, 13006 Marseille

RCS: 421950809

SIRET: 42195080900028

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 227821777

Référence annonce: 1721

Immeuble à vendre449000 €449 000 €2 169 €/m²À partir de 2473 €/moisSponsorisé207 m²superficieMarseille 4ème (13004)