iad France - Anthony Merville vous propose : Vous recherchez une maison au cOEur de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de ville T6, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 140m² (110m² loi Carrez) et située sur un terrain de 179m², est faite pour vous. Elle bénéficie d'une cour extérieure conviviale avec une place de stationnement et un charmant coin jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - Entrée de 8,5m² - Vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 37m² - Deux chambres de 11m² et 12,5m² - Salle d'eau avec WC de 7m² - Placard aménagé en buanderie * À l'étage : - Trois chambres de 16m², 15m² (mansardées) - Une chambre/bureau de 12m² (mansardée) - Un dressing de 12m² (mansardé) - Salle d'eau avec WC Points forts : Emplacement privilégié : Située au cOEur du quartier de Sainte-Marguerite, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité. Rénovation de qualité : climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Espace extérieur : Profitez de la cour et du coin jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.