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Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
75 m²
Terrain 2 500 m²
57 000 €

à Maubourguet (65700)

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Description du professionnel

Située à proximité d'un joli village pittoresque, à 15 mn au Nord de Maubourguet, cette maison nécessite une rénovation totale. On peut également envisager la construction d'une nouvelle bâtisse en lieu et place de celle qui s'y trouve actuellement. Ses 75 m² offrent deux chambres sur un terrain de 2500 m² avec annexe et garage. Le bâtiment est très dégradé et nécessite une rénovation complète, voire même une reconstruction. Aux abords d'un joli village, à proximité des vignobles de Madiran, cette bâtisse est à restaurer entièrement. Elle est actuellement en très mauvais état. Une nouvelle construction à la place de l'ancienne pourrait être envisagée. Actuellement, un hall d'entrée dessert une pièce à vivre et une cuisine. Une salle d'eau et des toilettes sont situés dans le hall sous les escaliers. On accède depuis la cuisine à un cellier et un grenier. Il y a également un garage de 24 m² dans lequel se trouve la chaudière. A côté de la maison se trouve une structure qui pourrait permettre la création d'un gîte, d'une terrasse ou d'une salle de jeux. C'est un endroit tranquille. Le terrain d'une belle surface (2500 m²) est couvert d'arbres, on y trouve également une mare. Services l'électricité et l'eau doivent être reconnectées. L'électricité et la plomberie doivent être entièrement refaites, ainsi que le système individuel d'assainissement. La toiture est en tuiles, les fenêtres sont en simple vitrage. Vous serez à 15 mn de Maubourguet où se trouvent tous les commerces et services, 45 mn de Tarbes et de la gare TGV, l'autoroute A64 et l'aéroport, 1h45 de Biarritz, 2h2 de Toulouse, 1h30 des pistes de ski.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Surfaces annexes
Garage
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
À propos du prix
Détails du prix
57 000 € honoraires inclus
Frais de notaires estimés
5 797 €
Montant estimé du projet62 797 €
Prix par rapport au secteur
760 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Abafim

Agences immobilières

16 AVENUE DE LA MARNE 65000 TARBES

Informations légales de l'agence

RCS : 443658463

Référence : AF26391

Abafim

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