iad France - Cyriane Chevalier vous propose: En exclusivité à MAULE, rare à la vente : nombreux atouts pour cette maison individuelle de 85 m², bâtie en 2020, 3 chambres, dont une en rez de chaussée, jardin et garage. Etat neuf. Prestations exceptionnelles. D'une superficie au sol de 84,66 m² pour 80 m² habitable, elle se décompose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Séjour traversant de 32 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau + WC. WC séparés. 1ER ETAGE : Palier, 2 chambres de 17 m² et 13 m². Salle de bains avec douche et WC. GARAGE : 16 m² + mezzanine de 16m². En double accès, jardin et maison. EXTÉRIEUR : Jardin plat et clos tout autour de la maison. Terrasse sur dalle béton. Cabanon de stockage. Eclairage extérieur et arrosage automatique contrôlable à distance. STATIONNEMENT : 1 place dans le garage et 1 dans l'allée, sur la parcelle. Stationnement libre et gratuit dans la rue. ATOUTS : Maison sous garantie décennale. Etat neuf. Très bon diagnostic énergétique. Construction sur vide sanitaire d'1,20m et dalle béton à l'étage. Pompe à chaleur réversible air-eau, chauffage au sol à chaque étage, double vitrage, domotique, VMC, fibre optique, volets roulants électriques, portail et porte de garage électriques et aspiration centralisée. Assainissement collectif conforme. Ramassage scolaire. SECTEUR : Résidentiel et familial, au calme, sans nuisance à signaler. A 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare, associations et installations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante. Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus. Transports en commun pour les établissements de Notre-Dame à Versailles, Notre-Dame-Les-Oiseaux à Verneuil et pour les établissements scolaires de Saint Germain En Laye et Poissy. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 13 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval). Visite possible en Visio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.