En exclusivité, Longère rénovée avec dépendances, préau, cour, jardin 3180 m2. Située sur la commune de Mauron, à seulement 4 minutes du bourg, venez découvrir cette magnifique longère indépendante, entièrement rénovée, d'environ 198 m² de surface habitable avec 2 dépendances attenantes d'une surface totale d'environ 150 m², ainsi que son préau de 150 m². Située dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec son poêle à granulés, parfait pour partager des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle salle de jeux, facilement transformable en suite parentale, une arrière-cuisine fonctionnelle faisant aussi office de buanderie, un WC séparé et un sas de rangement. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC, ainsi que d'une mezzanine comprenant un coin bureau et un espace jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux belles terrasses orientées sud et sud-ouest, offrant une vue sur le jardin joliment aménagé et agrémenté d'un puits. Les dépendances attenantes offrent de multiples possibilités : gîtes, agrandissement, ateliers ou tout autre projet. Un préau de 150 m² et une grande cour avec parking viennent compléter cet ensemble unique. Cette propriété est idéale pour les amateurs de pierres, de calme et d'espaces généreux. Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, gîtes ou même lieu de réception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel Réf.886056