Maison à vendre

300000 €300 000 €1 695 €/m²

À partir de 1652 €/mois

Sponsorisé

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7pièces

4chambres

177 m²superficie

1 793 m²terrain

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Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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79210- MAISON 4/5 CHAMBRES - 177 m² - garage 80m² Efficity et Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison familiale proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..). Avec ses 7 pièces, 4 chambres et une surface de 177 m². Idéalement située entre Niort et La Rochelle, cette maison construite en 2006 est entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 75 m² lumineux , d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, four, hotte, plaque de cuisson..), une grande salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés. À l'étage, un grand palier équipé d'un placard de rangement dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses ( 5ème chambre possible dans le dressing). Vous trouverez également un bureau et un dressing intégralement équipé de plusieurs rangements ! Le double garage d'environ 80 m² plaqué, isolé et avec portes automatiques. Une mezzanine permet de bénéficier d'une superficie supplémentaire de rangement. Les espaces extérieurs se composent d'un portail automatique menant à une grande cour bitumée et décorée puis le jardin arboré. On aime : la grande pièce de vie l'entretien soigné de la maison et des extérieurs est un gage de qualité La localisation 4 chambres + 1 bureau + 1 pièce dressing entièrement équipé (possibilité d'aménager cette pièce en une 5ème chambre) CLES EN MAIN ! En terme d'économie d'énergie le DPE de ce bien est en classe C. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Vous l'avez compris, cette maison clé en main, vous n'avez plus qu'à préparer vos valises et emménager. Enfin la localisation de la maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelles et primaires, collèges, supermarchés, pharmacie, médecin, infirmiers, kiné, garage automobile.. Transport (bus quotidien vers Niort et La Rochelle ), Train quotidien vers Niort et La Rochelle. Plusieurs associations sportives et culturelles ( judo, football, tennis, gymnastique volontaire, pilate, running..), Piscine. Vous êtes à seulement 20 minutes de Niort et 30 minutes des portes de La Rochelle. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris