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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
172 m²
Terrain 597 m²
380 000 €

à Meistratzheim (67210)

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Description du professionnel

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! Venez découvrir cette maison sur un terrain de 5 ares 21, située dans le charmant village de Meistratzheim, à 10 minutes d'Obernai, à proximité des axes autoroutiers, des commerces et commodités. Construit dans les années 1900, ce corps de ferme est composé d'une maison de 172 m2 avec une cave en sous-sol, une cour, un garage double avec porte motorisée, une spacieuse dépendance de 160 m2 sur deux niveaux et un jardin de 100 m2. La maison est actuellement agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une salle à manger avec colombages apparents, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, des WC séparés avec lave mains, une buanderie ainsi qu'une grande pièce pouvant être utilisée en chambre ou en salle de jeu. A l'étage, un bel espace mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois vastes chambres dont une avec dressing sur-mesure, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC. Les + : De nombreux travaux entrepris : Toiture, Isolation, Façade, Electricité, Fenêtres, Volets, Portes d'entrée, Cuisine, Salle de bain, Chaudière à pellets Beaucoup de potentiel, notamment l'aménagement de la maison en deux logements avec entrées séparées, et la création d'appartements dans la dépendance. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus d'informations. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
2 parkings
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 38 m²
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
380 000 € honoraires inclus
Prix380 000 €
Dont
Prix hors honoraires362 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.97% du prix du bien hors honoraires)18 000 €
Frais de notaires estimés
27 960 €
Montant estimé du projet407 960 €
Facture d'énergie estimée
entre 2892 et 3912 €/an
Prix par rapport au secteur
2 209 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Christelle Clauss Immobilier

Agences immobilières

8A RUE DU GENERAL LECLERC 67210 OBERNAI

Référence : 1074

Christelle Clauss Immobilier

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