OPTIMHOME vous propose une maison individuelle située à Melle même à 6 minutes de la mairie Dossier complet (factures et plans) Maison des années 77 présentant un aspect extérieur contemporain, entretenue crépis récent et toiture neuve Vous entrez de plain pieds ce qui est un avantage sur ce bien à rafraichir de 108 m2 habitables. Totalité au sol de 152 m2avec le sous sol. Parcelle totale : 1200 m2 / Orientation avant Est - jardin/ balcon Ouest Entrée : 4.97 m2 Couloir : 4.15 m2 Salon : 23.04 m2 Cuisine dinatoire : 10.62 m2 Un balcon s'étends de la cuisine côté jardin au salon face et latéral ouest avec une vue sur l'arrière du jardin. Wc : 1.97 m2 avec fenêtre 3 chambres 9.31 / 9.79 / 10.33 placards Salle d'eau neuve - placard- 8.18 m2 Sous-sol : 72 m2 Belle hauteur sous plafond ( décaissement à l'arrière ) dont 23 m2 chauffée hauteur sous plafond permettant une projection habitable en rez de jardi ( pièce de jeux, salon d'été avec cuisine ) Garage -Atelier - buanderie - cave et espace libre - salle d'eau d'appoint et wc Dans la parcelle, construction indépendante pour camping-car ou bricolage stockage: 25 m2 Mode de chauffage : fuel et balancier en pompe à chaleur Toiture NEUVE : hydrofuge et démoussage 2020 Je précise que les fenêtres sont en survitrage de 2004 Portail motorisé Tout à l'égout TF : 1001 euros Budget fenêtres à prévoir / Produit immobilier lumineux et agréable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) (réf. 568165 )