L'agence Cadre d'Envies Mérignac a le plaisir de vous propose cette jolie maison de ville avec jardin située au calme et proche des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et des parcs de Mérignac. Maison de ville mitoyenne de 2018 sous garantie décennale avec un agréable jardin de plus de 65m2 agrémenté d'une terrasse, en lisière du quartier recherché du Parc Féau et à proximité de toutes les commodités. Le rez-de chaussée offre un espace de vie lumineux et chaleureux tourné vers le jardin composé d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il dispose également d'une entrée, d'un wc séparé, et d'un garage pouvant être transformé en suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau, et un wc séparé. L'espace extérieur au calme sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux emplacements pour véhicules sur la parcelle, l'un dans le garage et l'autre au niveau du jardin d'accueil. Cette maison avec son agréable jardin est idéale pour un couple ou une jeune famille qui souhaite habiter dans un environnement dynamique proche de toutes les commodités à pied : bus à 4 minutes, tram B à 10 minutes arrêt Chemin Long (10 minutes de l'aéroport / 25 minutes du centre de Bordeaux) , écoles maternelle et primaire à 9 minutes, collège et lycée à 20 minutes, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, etc.) à 8 minutes. Le ravalement de façade vient de se terminer, laissant une maison sans travaux conséquents à prévoir pendant plus d'une décennie. Vous souhaitez vivre dans une maison de ville avec jardin au calme en disposant de toutes les commodités à proximité immédiate ? Ce bien est fait pour vous, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge des acquéreurs de 18000 € soit un prix net vendeur de 360 000 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.