Découvrez votre cocon de charme à Mérignac : Maison 3 pièces, à deux pas du magnifique Parc de Bourran ! Nichée dans une rue très calme, cette maison de 54 m² exposée plein sud vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres et sa cuisine ouverte sur le séjour, elle allie confort et fonctionnalité. Son atout majeur ? Un emplacement privilégié à seulement 150 mètres du splendide Parc de Bourran, véritable poumon vert de 17 hectares ! Laissez-vous séduire par ses nombreux avantages : - Exposition sud pour une luminosité optimale - Cuisine ouverte sur séjour pour une ambiance conviviale - Chauffage électrique et assainissement individuel tout à l'égout - Deux grandes surfaces à proximité (500 m) pour votre confort quotidien - Quartier calme et recherché de Mérignac - Stationnement facile Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en location courte durée cette maison offre un beau potentiel ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros