Maison à vendre 6 pièces 173 m² 592000 € Meschers-sur-Gironde (17132)

MOUSTACHE PROPRIETES

MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON/ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE -

MESCHERS sur GIRONDE- BELLE CONTEMPORAINE A DEUX PAS DE LA PLAGE- MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine avec PISCINE, idéalement située, à seulement 200m de la plage des Vergnes et 500 m des commerces du centre ville de Meschers sur Gironde, agréable ville et port du Pays Royannais. Cette spacieuse villa moderne d'environ 185m2 habitables édifiée dans un environnement boisé et calme vous offre un cadre de vie unique pour une vie en bord de mer, au milieu de la nature. Son architecture contemporaine, son cadre enchanteur extérieur, et ses beaux volumes vous séduiront. Vous serez accueillis par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle par ses larges baies, ouvrant sur une grande terrasse et offrant une vue sur la piscine et le terrain arboré. Sa cuisine équipée contemporaine, avec four à pain, vous offrira tout le confort nécessaire à la vie en famille. Vous trouverez également sur ce niveau des WC, et un cellier/buanderie. Quelques marches vous mèneront vers la magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau, offrant une vue et un accès à la piscine. Vous découvrirez à l''étage un vaste espace détente à aménager selon vos envies, deux chambres très spacieuses, environ 20m2, avec une belle salle d'eau communicante, et WC; ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privée, et toit terrasse privative. En rez-de-chaussée, un vaste garage double d'environ 70 m², ainsi qu'un atelier et une buanderie vous permettront d'abriter plusieurs véhicules, et de stocker.. Côté extérieur, la belle piscine chauffée, sa terrasse plein sud et son environnement boisé, clos et sans entretien vous promettent de doux moments pour vos après-midis ensoleillés et soirées d'été. Un bien contemporain dans un cadre idyllique à deux pas de la plage. Une opportunité de vivre dans un lieu unique. Pour plus de détails concernant ce bien, consultez la VISITE VIRTUELLE 360, et la VIDEO IMMERSIVE, et contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIETES, Vaux-sur-Mer, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais pour organiser une visite.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte
Pas de balcon
Jardin (total 960 m²)
Exposition sud-ouest
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
Pas de cave
Non meublé

Obtenez une meilleure impression

Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2019
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

592000 €

3 421,97 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

563810 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)

28190 €

47360 €

Montant estimé du projet

639360 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 421,97 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 089 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 314 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

47 360

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

MOUSTACHE PROPRIETESAgence professionnel

2 Rue de Royan, 17640 Vaux-sur-Mer

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous accompagne avec expertise afin que vous trouviez la Propriété d'Exception dont vous rêviez. Notre équipe de professionnels, dédiée à la transaction de biens haut de gamme sur ROYAN et ses environs, vous offre un service sur-mesure par ses outils innovants, son accompagnement individualisé, et sa connaissance approfondie du secteur, afin de répondre à votre souhait de vendre votre propriété, ou d'acheter, de l'appartement de Charme à la villa de LUXE vue mer. Johnny BONNIN et son équipe de professionnels de l'immobilier vous accompagnent et vous conseillent dans vos projets immobiliers de vente, d'achat et d'estimation de biens haut de gamme. Spécialistes de l'immobilier de Charme et de Prestige, nous sommes attachés aux valeurs humaines, et à l'écoute de vos attentes et de vos besoins pour vous apporter une expérience client personnalisée. Par notre expérience accomplie dans ce domaine, c'est avec professionnalisme et enthousiasme que nous aurons à coeur de mener à bien, ensemble, votre projet.

Informations légales

RCS: 924908452

SIRET: 92490845200015

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 227673269

Référence annonce: 2409241

Maison à vendre592000 €592 000 €3 422 €/m²À partir de 3261 €/moisSponsorisé6pièces4chambres173 m²superficie960 m²terrainMeschers sur Gironde (17132)