Vivez le charme authentique de la Normandie dans cette maison de ville entièrement rénovée, nichée au coeur du village fleuri de Damville, entre Évreux et Verneuil-sur-Avre. A proximité immédiate des commerces et commodités du centre, cette propriété prête à vivre vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Caractéristiques principales : -Entrée conviviale ouvrant sur une cuisine flambant neuve, aménagée et équipée. -Vaste pièce de vie lumineuse avec exposition plein sud, idéale pour des moments de détente en famille. -Chambre chaleureuse avec parquet. -Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Espaces extérieurs et dépendances : -Une cave et un grenier pour répondre à vos besoins de stockage. -Dépendance rénovée comprenant une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau pour activité libérale, avec un atelier attenant ouvert sur la cour. -Abri couvert, parfait pour un bûcher ou espace de rangement supplémentaire. -Jardin clos sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et préservé. -Terrain d'environ 250 m², facile d'entretien. Les plus de cette maison : -Rénovation récente (2022) : aucuns travaux à prévoir. En excellent état, cette maison de caractère est une véritable opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent confort, charme et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion ! Planifiez dès maintenant votre visite. HONORAIRES : 5.990,00 euros Honoraires charge vendeur 4,10% DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .