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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
218 m²
Terrain 2 200 m²
468 300 €

à Meursac (17120)

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Description du professionnel

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette demeure offrant un cadre de vie campagnard, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et services. Cette propriété allie le confort des demeures de standing au charme des charentaises authentiques, où se mêlent harmonieusement le bois et les pierres. La combinaison de ces éléments en fait une demeure chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité des stations balnéaires réputées de la côte. À l'extérieur, l’espace piscine et jacuzzi se distingue par une intégration architecturale réussie. Le parc, généreux et soigneusement aménagé, propose de nombreux espaces ombragés pour des moments de détente à l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. La maison possède également une grande dépendance, un carport, la fibre, un forage et bien d’autres équipements. Cette demeure unique est l'endroit rêvé pour vivre au calme, tout en restant proche des commodités et de l'océan. Ses nombreux équipements et son style en font un produit recherché et rare sur ce secteur.

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
468 300 € honoraires inclus
Prix468 300 €
Dont
Prix hors honoraires446 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)22 300 €
Frais de notaires estimés
34 016 €
Montant estimé du projet502 316 €
Facture d'énergie estimée
entre 3100 et 4260 €/an
Prix par rapport au secteur
2 148 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Stephane Marco Transactions

Agences immobilières

1 ALLÉE DES PETITS MAURICES 17810 SAINT GEORGES DES COTEAUX

Informations légales de l'agence

RCS : 803307305

Référence : 247696

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