EXCLUSIF ! L'Agence Nestenn Meximieux a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'environ 108m² au calme sur la belle commune de Chatillon la Palud, à 8 min de l'autoroute, 10 min d'Ambérieu-en-Bugey, 15 min de Meximieux, 30 min de Bourg en Bresse, 40 min de Lyon, 1h15 de Genève. Cette superbe maison où vous pourrez poser les valises sans travaux dans un secteur calme et idéal vous propose : Au rez-de-chaussée, un exceptionnel séjour de 57m² ouvert sur la cuisine avec plafond cathédrale, une chambre une salle d'eau et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous aurez également accès à une buanderie/cellier traversant vers un garage avec de nombreux espaces de stockage. A l'étage, vous arrivez sur une belle mezzanine ouverte permettant d'accéder à la suite parentale incluant la chambre spacieuse, un dressing double et une salle de bains et un WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter de l'environnement idéal grâce à une grande terrasse de 53m² sur un terrain plat d'environ 600m² avec une exposition idéale. Un carport et un abri de jardin viennent couronner le tout. L'implantation de la maison vous permettra de profiter de la luminosité tout l'année à l'intérieur comme à l'extérieur. Un agrandissement est possible et envisageable pour bénéficier d'espaces ou de chambres supplémentaires. Commerces de proximité à 3 min en voiture, tout comme l'école, la mairie etc.. Autres informations : Chauffage au sol (électrique) et radiateurs à l'étage Menuiseries PVC double-vitrage avec volets PVC Isolation par le toit et les murs Cuisine aménagée équipée Matériaux de qualité Tout à l'égout Mitoyenneté d'un côté par le garage sans vis à vis Contactez nous pour toutes visites ! Agence Nestenn de Meximieux Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur - Rémi AURAND - Agent commercial - EI - RSAC LYON 893 904 409 vanessa verona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982038861 - bourg en Bresse.