Maison mitoyenne T4 aucun travaux à prévoir pour s'y installer. Maison de 88m² carrez (et 107 au sol). Dans une copropriété calme et possédant son espace vert (avec parc pour enfant et terrain de pétanque). Parcelle plate de 305m² et accord de la copropriété pour faire une piscine. Un cabanon de jardin de 9m² pour du rangement extérieur complète le bien (possédant un panneau solaire). Exposition Ouest donc extrêmement lumineux. Possibilité de rentrer 1 voiture dans le terrain. Au RDC vous trouverez: -Séjour double avec cuisine ouverte de 50m² (donnant sur une terrasse via 2 baies vitrées) - 1 toilette séparé - Une buanderie de 13m² utilisée en pièce de stockage pouvant être aménagée en chambre si nécessaire A l'étage : - 3 chambres avec du rangement (peintures murs et plafonds + parquet flottant de 2022) - Une salle de bain refaite en 2023 avec douche + baignoire (carrelée jusqu'au plafond) - 1 toilette séparé A savoir: - Climatisation dans toutes les pièces (installation 2023) - Stores électriques - Menuiseries PVC double vitrage - Moustiquaires à toutes les fenêtres des chambres - Toiture nettoyée repeinte et hydrofugée en 2023 - Isolation des combles perdues avec 33cm de laine minérale faite en 2023 - 2 places de parking devant la maison (+ places dans l'impasse pour les invités) - Chauffage à gaz individuel - Poêle à granulé - Taxe foncière 1240 euros/an Au calme au fond d'une impasse dans un lotissement familial. Proche des commerces/bus/établissements scolaires. 4km de la gare de Saint Priest pour TER desservant Lyon ou Grenoble. 20km du centre de Lyon en voiture. Crèche à 100 mètres, Collège à 10 mn à pied, commerces 5min à pieds.. Agence s'abstenir Vente entre particuliers