Vous cherchez un lieu de caractère alliant espace, visibilité et potentiel professionnel, tout en garantissant confort et tranquillité ? Cette ancienne maison de maître de 195 m², avec grange attenante de 70 m² au sol sur 2 niveaux, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Située sur un axe passant, à seulement 5 minutes de Mirepoix, elle offre une visibilité idéale pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. L'isolation de la maison est excellente, garantissant un intérieur calme et agréable malgré la proximité de la route. Le jardin exposé plein sud, côté ruelle calme, offre une belle terrasse, un barbecue en dur, un garage indépendant. La maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, et une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et cuisine ouverte. À l'étage : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une grange attenante de 70m² au sol sur 2 niveaux vous permet d'envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et donnez vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753