Située à Mont-Saint-Aignan, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison de 180 m² propose un cadre de vie harmonieux et fonctionnel au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Érigée sur une parcelle de 560 m², elle s'étend sur deux niveaux bien agencés et offre un espace de vie généreux de 55 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, pouvant faire office de bureau, une cuisine entièrement équipée de 14 m² aux finitions soignées L'étage composé de 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou douches, cette élégante demeure répond aux exigences de confort et de qualité des matériaux. Ces espaces de vie sont conçus pour répondre aux attentes de ceux en quête d'espaces ouverts et fluides, mariant élégance et convivialité. La disposition des pièces et les prestations de qualité renforcent le caractère unique de cette maison, alliant esthétique et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin bien entretenu propose un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente. La propriété comprend également une dépendance indépendante de 30m², offrant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Un sous-sol complet avec double garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. Cette maison, avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, incarne l'alliance parfaite entre confort et caractère. Elle séduira les amateurs de biens de standing, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié et d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des transports. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 € et 4020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI. David Abraham Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen Contact : David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.