Demeure de caractère, cette ancienne ferme du XVIIIème a été restaurée avec élégance. Ses grands espaces et ses volumes sont propices à faire d'elle une agréable maison de famille à quelques minutes du centre-ville. Dans un environnement calme et bucolique, son parc de plus de 3000m² entièrement clôturé accueille une magnifique piscine avec sa terrasse en travertin. Un pool-house ombragé dispose d'une cuisine d'été avec sa terrasse en bois dans l'ancienne porcherie. L'ancienne étable permet de recevoir un atelier, un garage fermé, une cave à vin, et un grenier avec un potentiel supplémentaire. Dans la bâtisse, une entrée s'ouvre sur un couloir qui permet de faire le tour de la maison et qui dessert le coin jour. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, un dressing, une salle de sport, un double séjour avec cheminée, une cuisine avec son coin repas, une salle de bains, un wc, et une buanderie. A l'étage, le palier accueille un bureau, puis une salle de jeux et une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec wc. Un couloir dessert encore trois chambres dont une en enfilade, et une grande salle de bains avec wc. Côté jardin, un préau de 50m² permet encore de profiter d'espaces de loisirs ou de stationnement pour les véhicules. Un petit ruisseau qui court en bas de la propriété et un puits apportent l'eau nécessaire à garder le parc verdoyant. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230 € et 4430 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 € ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.