MONTBARD proche de toutes les commodités, gare TGV 1 h 05 de Paris. Belle maison d'habitation de 1976 rénovée et très bien entretenue composée d'un sous-sol comprenant un garage, une chaufferie/buanderie, 2 chambres , dont une avec une salle de douches. Un WC. Les fenêtres des 2 chambres seront à changer. À l'étage une entrée , une salle à manger salon d'envciron 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée meublée, 2 grandes chambres avec placards , un couloir avec placard , une salle de douches , un WC. Les prestations intérieures de la maison sont de qualité. La maison est habitable de suite, pas de travaux. Contact : NATHALIE LACOMBE Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.