iad France - Audrey Favaro vous propose: Charmante maison de ville à Montestruc-sur-Gers, datant de 1930, offrant 4 chambres spacieuses, dont une suite en rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Avec un jardin ensoleillé exposé Sud-Est, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour briller de nouveau : menuiseries, électricité, isolation, système de chauffage.. Idéalement située à proximité d'une épicerie (à 400m) et d'une école (à 200m), elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Avec seulement 1 étage, cette maison vous séduira par son potentiel et son authenticité. Une dépendance de 30m² attenante vient s'ajouter à la bâtisse. La parcelle sur laquelle se trouve la maison fait environ 700 m ², l'autre partie de terrain d'environ 1100 m ² est non attenant et se situe de l'autre côté de la route. Ne manquez pas cette opportunité de réinventer votre chez-vous à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.