iad France - Audrey Favaro vous propose: Située dans un quartier tranquille, cette charmante maison individuelle de 90 m ², sur un terrain de 700 m ² entièrement clôturé, offre un cadre de vie idéal. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un très bon état général et de belles prestations qui en font un véritable cocon familial. Après avoir gravi quelques marches, vous trouverez une maison avec une vie de plain-pied. Les espaces de vie sont lumineux et comprennent un salon-séjour chaleureux de plus de 33 m ², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables (10 m ², 12 m ² et 13 m ²), une salle d'eau fonctionnelle, et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire et protégeant votre véhicule des intempéries. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une terrasse et un jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées pour vous détendre. Au niveau des équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles a été faite. Le système de chauffage individuel, comprenant un poêle à bois, une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres, garantit un confort tout au long de l'année. Montestruc-sur-Gers possède les commerces de première nécessité comme une épicerie et une pharmacie, on y trouve également une crèche, une école maternelle et une école primaire. A 5 minutes de Fleurance, ce petit village est l'endroit idéal pour une famille qui aspire à la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audrey Favaro - EI(ID 95684) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.