À proximité de Fontainebleau, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée en avril 2024 par une architecte, utilisant des matériaux de haute qualité. Alliant le charme des belles pierres au confort moderne, elle est idéalement située en plein centre de Montigny-sur-Loing, à deux pas des commerces, de la gare (à 55 minutes de Paris), d'une école primaire et des transports en commun menant au collège international et au lycée François 1er à Fontainebleau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre lumineuse (exposition sud-ouest) avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intime et un jardin suspendu, clos de murs en pierres. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau ouvert, qui peut être transformé en quatrième chambre. Les combles accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés de bois de dernière génération (A+) avec diffuseur de chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, d'une excellente isolation thermique, d'une cuve de stockage d'eau de pluie, de la fibre optique et de ports USB. Tout a été pensé pour votre confort ! La surface habitable est de 100 m², avec une cave de 35 m². Vous bénéficierez également d'une assurance dommage ouvrage de 10 ans et d'un dossier de traçabilité incluant les garanties des matériaux et équipements. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour visiter Delphine CLEMENT RSAC: 524 686 573 Delphine CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .