MONTLOUIS SUR LOIRE , à pied de toutes commodités, venez découvrir cette ** MAISON entièrement AU G0UT DU JOUR ** de 120m² habitables sur sous-sol. Découvrez cette maison familiale, qui vous séduira aussi par son emplacement, son terrain clos et arboré de 794m² sans vis-à-vis, ou encore par ses nombreux atouts. Poussez sa porte pour accéder au hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, vous y trouverez un deuxième espace composé de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. offrant ainsi un lieu idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance. Une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage complètent cet ensemble. !! TOUT A PROXIMITE !!. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter **YANN GROEN ** Montlouis-sur-Loire est une commune ouverte sur les vallées de la Loire et du Cher. Elle est idéalement située, à 12 km de Tours et d'Amboise. La ville mélange harmonieusement un centre urbain et un paysage rural marqué par ses côteaux, vignobles et hameaux de pierre blanche. Ville dynamique et innovante avec sa multitude d'activités, de services, de commerces, de manifestations, Montlouis sur Loire dispose de 3 écoles maternelles, 3 primaires et un collège, ainsi que des structures pour la petite enfance. En clair, une ville agréable pour toute la famille ! DPE E - et GES D - Prix souhaité: 288 750 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 275 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)