Maison à vendre 4 pièces 105 m² 475000 € Aiguerelles Montpellier (34070)

Agence Cimmoa

Note : 4,8 étoiles sur 5

Maison 3 chambres - 2 garages à vendre à Montpellier - Aiguerell

* Visite Virtuelle disponible sur demande * Montpellier - Aiguerelles. Très belle opportunité pour cette maison T4 située dans une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée avec accès rapide à l'A750 et à 2 pas de la ligne 4 de Tramway. Sur une parcelle d'angle de 255m², vous profitez de 2 espaces extérieurs distincts et de 2 garages indépendants ! Côté intérieur, 105m² de superficie habitable dont 41m² d'espace de vie traversant avec cuisine ouverte. A l'étage, 3 chambres climatisées, grande salle d'eau et Wc japonais séparés. Pompe à chaleur Air/Eau - Ballon d'eau chaude Thermodynamique neuf - Volets roulants électriques avec centralisation par niveau - Portails motorisés - Baies à galandage - 2 bornes pour véhicules électriques - Climatisation réversible dans toutes les pièces. Une maison facile à vivre pour des moments à partager en famille et entre amis. Classe énergie : B. 475.000€ HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Réf. 245.

Informations et caractéristiques

Cuisine ouverte
Pas de balcon
Jardin
Exposition sud
Garage, 4 parkings, 2 boxs de stationnement
3 chambres
Salle de bain: 1 Avec douche uniquement
Alarme

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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1975
Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

475000 €

4 523,81 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

456760 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires)

18240 €

38000 €

Montant estimé du projet

513000 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

540 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots12

Charges de copropriété540 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 523,81 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 223 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 352 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

38 000

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Agence CimmoaAgence professionnel

11 avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains

Agence Cimmoa, située au coeur de Balaruc-les-Bains, est une agence immobilière moderne spécialisée dans la transaction et la location de maisons & appartements du Bassin de Thau jusqu’à la région Montpelliéraine. Capables de jongler entre biens immobiliers authentiques et atypiques, nous saurons vous conseiller au plus juste dans tous vos projets de vente et d’acquisition. Agence Cimmoa, c’est aussi une présence sur le marché immobilier neuf pour vous proposer des maisons & appartements répondant aux dernières normes de construction, vous faire réaliser des investissements en corrélation avec les dernières lois de défiscalisation et vous ouvrir les portes de biens immobiliers sur-mesure grâce à la construction de votre projet de maison individuelle. Tout commence autour d’une rencontre… Venez donc boire un café ou faites appel directement à l’un des cinq membres de l’Agence Cimmoa et ensemble, façonnons vos envies !

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) CDV IMMO

Siège: 11 Avenue De La Cadole, 34540 Balaruc-les-bains

RCS: 842747396

SIRET: 84274739600013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239190339

Référence annonce: 245

Maison à vendre475000 €475 000 €4 524 €/m²À partir de 2616 €/moisSponsorisé4pièces3chambres105 m²superficie255 m²terrainAiguerelles, Montpellier (34070)