iad France - Johanna Sierakowski vous propose : MONTRÉAL – MAISON DE 80 m² environ - INTÉRIEUR REFAIT EN 2023 - PVC DOUBLE VITRAGE - DOUBLE GARAGE ATTENANT - HALL D'ENTRÉE - SÉJOUR TRAVERSANT - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - ESPACE DRESSING - 2 WC - 1 SALLE D'EAU - RADIATEURS À INERTIE NOUVELLE GÉNÉRATION - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COURS EXTÉRIEURE - PLANTES ORNEMENTALES ET PLANTES AROMATIQUES - PUITS AVEC POMPE - ATELIER - FIBRE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS. À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) Venez découvrir sans tarder ce bien fraîchement rénové, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC indépendant, un séjour traversant, une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse extérieure. Au 1er étage : Un dégagement avec placards, 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, WC, meuble simple vasque et sèche-serviette. Un double garage attenant de 25 m², une cours extérieure fleurie, bordée d'arbres, de 70 m² et un atelier équipé d'un puits avec pompe, viennent compléter ce bien. Isolation : - Isolant réflecteur multicouche en toiture - Placo isolant - PVC double vitrage et volets bois. Moyens de chauffage : - Radiateurs à inertie nouvelle génération (installés en 2023) - Climatisation réversible au RDC Foncier : 1171 euros. LES ++ : - Intérieur refait en 2023 - Cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, frigo) - 3 chambres - Espace dressing - 2 WC - Toiture contrôlée par une entreprise avant la vente - Extérieur fleuri de 70 m² - Puits avec pompe - Double garage - L'installation intérieure électrique ne comporte aucune anomalie - Multiples moyens de chauffage (radiateurs à inertie nouvelle génération + climatisation réversible) - VMC sur toutes les pièces d'eau - PVC double vitrage partout - Fibre - À proximité de toutes commodités !! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.