Nouveauté chezREMAX Immocalade!   Idéalement située entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, à 2mn en voiture de Chazay d'Azergues et à seulement quelques pas du centre-village de Morance, cette ancienne maison vigneronne en pierres, pleine de caractère, s'étend sur trois niveaux et propose une superficie habitable de 182 m² pour une surface au sol totale de 297 m².  Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage spacieux de 43 m², une cave voûtée de 27 m², idéale pour bien conserver vos bouteilles, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 23 m².Le premier étage se distingue par un vaste salon-salle à manger, parfait pour recevoir, qui peut être ouvert sur la cuisine pour créer un espace de vie convivial. Vous y découvrirez également une chambre accueillante, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 et un sanitaire indépendant.Au deuxième étage, une vaste mezzanine, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau à rénover. Pour compléter ce bien, une terrasse suspendue vousattend pour profiter des journées ensoleillées.Nichée sur une parcelle de 647 m², cette maison est mitoyenne d'un côté, offrant ainsi une belle intimité tout en étant proche des commodités. Imaginez les possibilités de repenser ces espaces selon vos envies ! Cette maison est un véritable terrain de jeu pour votre créativité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme et potentiel à Morance !   Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.   EmilieGUEMARD RSAC 919 562 470 EI  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .