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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
6 pièces
4 chambres
120 m²
Terrain 524 m²
499 000 €

Quartier Poirier-Marlé à Morangis (91420)

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Description du professionnel

EN EXCLUSIVITE dans votre agence NESTENN : Dans un secteur pavillonnaire calme et très recherché, belle maison familiale construite par LURASCHI en 1982 et élevée sur sous-sol total. Cette maison dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée avec une verrière d'atelier permettant une vue sur le séjour, une magnifique pièce de vie de 42m² disposant de trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, ce séjour est équipé d'un poêle à bois moderne et esthétique permettant de créer une ambiance chaleureuse. Très recherché, le rez-de-chaussée est équipé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une pièce pouvant servir d'espace de télétravail et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est équipé d'une porte électrique permettant de stationner trois véhicules dans le garage, une buanderie y est aménagée, ainsi qu'une cave à vin. Une grande terrasse en prolongement du séjour permet de profiter des beaux jours et du magnifique jardin paysagé exposé Sud-est avec absolument aucun vis à vis. Très beau potentiel pour cette belle maison à la localisation idéale!!

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Caractéristiques

Construite en 1982
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 41 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
36 122 €
Montant estimé du projet535 122 €
Facture d'énergie estimée
entre 2000 et 2760 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Nestenn Chilly-Mazarin

Agences immobilières

31 AV PIERRE BROSSOLETTE PLACE DU MARCHE 91380 CHILLY - MAZARIN

Informations légales de l'agence

SASU GK INVESTISSEMENT, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CP 9101 2016 000 013

Garantie financière CEGC pour un montant de 180 000 €

Siège : 79 rue du Président François Mitterrand 91160 LONGJUMEAU FRANCE

RCS : 484772736

Référence : 3826

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