Anaïs Charbonnier vous propose : RARE SUR LE SECTEUR !! CHARME AU RENDEZ-VOUS !! VENEUX-LES-SABLONS, commune proche de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, à seulement 15 minutes à pieds de la gare reliant PARIS en 50 minutes, je vous propose de découvrir cet ancien prieuré du XIXème siècle plein de charme, élevée sur sous-sol, vous offrant : Après avoir passé le portillon, vous aurez accès à une jolie cours sans vis-à-vis et la possibilité de rentrer directement par la cuisine ou par une entrée distinct. Le rez-de-chaussée vous propose : une cuisine indépendante équipée, un accès direct au sous-sol, un salon-salle à manger avec accès terrasse et jardin, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un bel escalier en pierre vous conduira directement à un des gros atout de cette demeure : Un salon de 60m2 environ avec parquet ancien en très bon état, une grande cheminée ainsi qu'une pièce supplémentaire servant actuellement de chambre. Toujours par ce même escalier en pierre, le second étage vous conduira sur un palier avec WC desservant 2 chambres avec une salle de bains privative dans chacune d'elles. Le sous-sol vous offrira un lieu de stockage idéal selon vos besoins, une cave voutée avec accès au jardin, un coin buanderie ainsi qu'un coin atelier. A l'extérieur : Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis et une terrasse. Les PLUS ++ : secteur recherché, maison lumineuse, pas de vis à vis, charme de l'ancien, authenticité.. Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien. Dispo 7j/7j Avis de valeur OFFERT de votre bien. Cette annonce référence 233391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS CHARBONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89082736300015. Prix du bien : 429 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 euros et 5640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :