L'Agence De Mouvaux vous invite à découvrir cette maison pleine de caractère, idéalement située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate du Grand Boulevard, du tramway et de la mairie de Mouvaux. Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un salon-séjour traversant baigné de lumière, un salon d'hiver et une cuisine meublée et équipée avec accès sur le jardin. La maison, construite en demi-palier, se distingue par une disposition originale. A mi-niveau, une première chambre avec point d'eau. A l'étage, une salle de bains et deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing. L'extérieur est un havre de paix qui vous permet de profiter d'un jardin calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une cave pratique et d'un garage attenant pour vos besoins de rangement ou de stationnement. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central gaz, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, du double vitrage avec volets roulants électrique et du tout à l'égout. Absence d'amiante. Produit rare et unique sur le secteur ! Beau potentiel ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Gautier JANSSENS L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.97% à la charge de l'acquéreur.