EXCLUSIVITE! A deux pas du Tramway et des écoles, Superbe maison de 100 m² avec jardin, au sein d'un quartier familial et calme. Hall d'entrée avec vestiaires, Magnifique pièce de vie ultra lumineuse avec une cuisine équipée ouverte et son espace repas, le tout donnant sur un joli jardin exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Aux étages, les paliers desservent 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Espace buanderie. Dépendance. Possibilité de louer un garage face à la maison. " Nouveauté! Prox Tram! Superbe maison lumineuse à découvrir au plus vite!" PRIX FAI: 269 000€ DELPHINE IMMO Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 € par an.(Abonnements compris.) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.6 % à la charge de l'acquéreur.