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Maison ancienne à vendre
6 pièces
3 chambres
145 m²
Terrain 6 600 m²
250 000 €

à Nancray-sur-Rimarde (45340)

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Description du professionnel

Proche Chambon la foret, 14 Km sud Pithiviers et 1h15 de Paris sud, maison ancienne de 145 m² habitables sur 6600m² de parc clos et arboré. Cet ensemble immobilier de charme se situe dans un hameau tranquille et se compose d'une maison principale, un appartement indépendant type t1 et des dépendances. Le tout en excellent état de gros oeuvre. L'habitation principale se compose d'une véranda chauffée, une cuisine aménagée équipée de 14 m², une arrière cuisine, un salon de 32 m² avec un poêle à bois Godin, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, un bureau et une chambre mansardée. Le grenier est aménageable sur le tout. Chauffage électrique. Le logement de 35 m² environ se compose d'une pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes, à l'étage on trouve un dégagement et une chambre. Chauffage électrique. Le tout est accessible par une terrasse pavée. Il existe des bâtiments en très bon état: une écurie en deux parties (dalle béton) de 72 m² avec un grenier au dessus, un préau, un hangar (sol tomettes ) de 54 m² et une belle grange de 90 m² au sol. Une partie du terrain est accessible directement sur rue et est constructible (1750 m² environ) Cette maison de famille a toujours été entretenue et offre de nombreuses possibilités. Coup de coeur assuré.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Garage
Combles aménageables
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
250 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
19 044 €
Montant estimé du projet269 044 €
Facture d'énergie estimée
entre 2150 et 2970 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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36 MAIL OUEST 45300 PITHIVIERS

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Carte professionnelle CPI45012016000006279

Garantie financière SOCAF pour un montant de 120 000 €

Siège : 36 Mail Ouest 45300 pithiviers france

RCS : 378266746

Référence : 898

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