Immeuble à vendre 169 m² 449000 € Nantes (44000)

SAFTI DROUIN Stéphane conseiller indépendant

Immeuble 0 pièces NANTES

Ensemble immobilier composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en bar/restaurant, ainsi qu'un appartement T3 en Duplex. Vendu avec locataires en place, rapport locatif 25 020 euros par an. Situé à 8 min du centre de Nantes, en bord de Loire, BUS TAN devant la porte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Informations et caractéristiques

Pas de cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900

Détails du prix

Prix du bien

449000 €

2 656,80 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

35920 €

Montant estimé du projet

484920 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

1000 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots11

Charges de copropriété1 000 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 656,80 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 770 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 473 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

35 920

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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44200 NANTES

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Informations légales

RCS: 350712550

SIRET: 35071255000036

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 226477989

Référence annonce: 1353607

Immeuble à vendre449000 €449 000 €2 657 €/m²À partir de 2473 €/moisSponsorisé169 m²superficieNantes (44000)