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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
120 m²
Terrain 429 m²
993 000 €

à Nantes (44000)

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Description du professionnel

Nantes Viarme/Talensac, maison d'époque avec façade en pierre à rafraîchir ou à agrandir, 4 chambres, Garage deux places en enfilade dans une environnement privilégié pour son calme et sa proximité à toutes les commodités. Une belle adresse pour cette maison bénéficiant d'un terrain avec accès direct rue. Actuellement, elle est agencée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, cuisine séparée A/E, WC. Au 1er étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Au 2è étage, les combles ont été aménagées et ont permis de créer deux chambres mansardées avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC. Les annexes offrent confort au quotidien : cave sur toute l'emprise au sol, grenier et grand garage. Du fait de son terrain, cette propriété offre de nombreuses opportunités d'agrandissement. Pour toute information complémentaire, appelez Sandrine JAMET

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 35 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
993 000 € honoraires inclus
Prix993 000 €
Dont
Prix hors honoraires959 400 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.5% du prix du bien hors honoraires)33 579 €
Frais de notaires estimés
70 005 €
Montant estimé du projet1 063 005 €
Prix par rapport au secteur
8 275 € / m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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RCS : 804286771

Référence : 3203E

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