Maison à vendre 7 pièces 145 m² 629000 € Nantes Erdre Nantes (44300)

iad France Julien Milcent

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

iad France - Julien Milcent vous propose: Charmante Maison de Caractère à Nantes Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans un quartier historique de Nantes, véritable témoignage du patrimoine nantais. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : Surface habitable : environ 145 m² sur un terrain de 515 m². Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC et lave-mains, pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse orientée ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage : Palier desservant un bureau/chambre d'enfant, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Extérieur : Grande terrasse et jardin paysagé entièrement clos, offrant un véritable havre de paix. Les atouts : - Emplacement privilégié, proche des établissements scolaires réputés (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies). - Commerces de proximité accessibles à pied (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarché). - Excellente desserte par les transports en commun (bus C1, C6). Cette maison conjugue à merveille tranquillité et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations et caractéristiques

Terrasse
Exposition ouest
Pas de cave
Non meublé
6 chambres
2 étages
Alarme
Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1955
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

629000 €

4 337,93 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

50320 €

Montant estimé du projet

679320 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 337,93 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 517 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 465 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

50 320

Taux d'intérêt

0

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

iad France Julien MilcentAgence professionnel

75012 PARIS

Bonjour, je suis Julien MILCENT mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J’occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur Nantes et la côte vendéenne. J’ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l’écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d’un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer. Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à Nantes sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à Nantes me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence. D’autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d’autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur Nantes et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier. Vente ou Achat de biens à Nantes, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet. N’hésitez pas à me contacter . Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l’immobilier. A très vite !

Informations légales

Milcent Julien

RCS: 883332520

SIRET: 883332520

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 237191909

Référence annonce: 1711693

Maison à vendre629000 €629 000 €4 338 €/m²À partir de 3465 €/moisSponsorisé7pièces6chambres145 m²superficie515 m²terrainNantes Erdre, Nantes (44300)