Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Narbonne, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble est composé de deux appartements déjà loués, générant ainsi un revenu locatif immédiat.
Appartement 1 (1er étage) : Spacieux T3 entièrement rénové de 83 m² avec une terrasse de 23 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement est bien agencé et bénéficie, idéal pour des locataires recherchant confort et proximité avec le centre-ville.
Appartement 2 (2ème étage) : Grand T3 de 90 m², lumineux et fonctionnel, actuellement loué, parfait pour des locataires recherchant de l'espace et un accès à toutes les commodités du centre-ville.
Garage (rez-de-chaussée) :
L'immeuble dispose également d'un garage privatif en rez-de-chaussée, offrant un espace de stationnement pratique pour les occupants ou les locataires.
Atouts :
Deux appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
Surface totale d'environ 173 m².
Terrasse de 23 m² pour l'appartement du 1er étage.
Garage en rez-de-chaussée.
Bon emplacement à Narbonne, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).
Cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien rentable dans une ville attractive. N'attendez plus pour prendre contact et obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel Réf.858644
Informations et caractéristiques
Box de stationnement
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Détails du prix
Prix du bien
169000 €169 000 €
976,88 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
13520 €13 520 €
Montant estimé du projet
182520 €182 520 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 2460 et 3400 €/an
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Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
976,88 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 678 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 286 €/m²
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Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
13 520
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Annonceur
SUAREZ Thierry CapifranceAgence professionnel
11100 NARBONNE
CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.
Informations légales
SAS CAPI
Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier
