Maison sur vide-sanitaire édifiée sur un terrain de 2030 m² comprenant une entrée par une véranda, une cuisine indépendant, un WC indépendant, un salon-séjour, une salle d'eau et trois chambres dont deux avec un placard. Un garage non attenant vient compléter ce bien. L'assainissement est le tout à l'égout, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à fuel et les menuiseries sont en double vitrage. La situation géographique est bonne puisque l'école, les transports scolaires pour le collège et les lycées sont à 2 mns ainsi les commerces de proximité (boulangerie). A 5 mns de la gare SNCF de Ferrières-Fontenay, à 10 mns de l'autoroute A6 direction Paris et à 15 mns de la gare SNCF de Souppes sur Loing (Pass Navigo). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3050 à 4170 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 119 915,00 € dont 6,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :112 600,00 € - Réf : 065/1172 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". Contactez Olivier DAVOIGNEAU au ou consultez toutes nos annonces 119 915 euros. 112 600 euros + Honoraires de négo. : 7 315 euros (soit 6,50% à la charge de l'acquéreur)