À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nemours, découvrez ce charmant pavillon traditionnel, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à proximité. Cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie confortable avec ses quatre chambres lumineuses et ses deux salles de bain. Élevée sur un sous-sol total, elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une excellente isolation grâce à ses murs et fenêtres à double vitrage. Un garage est également à votre disposition pour un stationnement facilité, le tout sur 600m² de terrain La localisation est un atout majeur, avec des arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied, desservant les lignes 3505 et 3506, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Les commerces tels qu'ALDI et Casino sont à quelques pas, tout comme les établissements scolaires, dont le Collège Arthur Rimbaud et le Lycée Etienne Bezout. De plus, pour vos moments de détente, le Parc des Rochers Gréau et la Forêt de Nemours sont à quelques minutes en voiture. Profitez d'une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix : 272000.0 euros, Net vendeur : 255680.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.38 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.0 e et 6990.0 e pour 2022.