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Maison 4 étages à vendre
8 pièces
4 chambres
280 m²
Terrain 410 m²
530 000 €

Quartier Grand Nerac à Nérac (47600)

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Description du professionnel

Votre conseiller Mehdi vous propose, dans le Lot et Garonne, au coeur de la cité Royale de Nérac, un véritable hôtel particulier en pierre datant du XVIe siècle. Cette maison emblématique, témoin silencieux des siècles passés, a été soigneusement rénovée pour offrir le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. La façade de pierre, patinée par le temps, et ses larges fenêtres à meneaux révèlent l'élégance et la majesté de son époque d'origine. En franchissant le seuil, on pénètre dans un espace où chaque détail raconte une histoire. La belle hauteur sous plafond magnifie les pièces principales, tandis que les plafonds remarquables captivent le regard et rappellent le savoir-faire des artisans d'autrefois. Au rez-de-chaussée, une vaste cheminée en pierre trône dans le salon principal, apportant une chaleur authentique et une ambiance raffinée. Les espaces de vie, rénovés avec soin, conservent cette atmosphère d'élégance et d'intimité qui caractérisait les grandes résidences du passé. Quatre chambres superbes invitent au repos et à la tranquillité. Chacune d'elles est un cocon de confort, intégrant avec subtilité des touches modernes tout en préservant le caractère historique de l'endroit. Au dernier étage, une bibliothèque baignée de lumière offre une vue imprenable sur les toits de la ville. C'est un lieu où le temps semble suspendu, propice à la détente et à la quiétude. située en plein centre-ville, cette propriété bénéficie également d'un jardin soigneusement aménagé, un véritable trésor de verdure au milieu de l'animation urbaine. L'aménagement intérieur a été pensé pour mettre en valeur les éléments architecturaux originaux tout en offrant le confort de la vie contemporaine. Cette maison, véritable pierre angulaire de l'histoire de Nérac, est plus qu'une simple demeure, elle est le témoin d'un passé glorieux et un havre de paix pour ceux qui cherchent à allier l'histoire et le confort moderne. Pour ceux qui rêvent d'écrire leur propre chapitre dans cette maison d'exception, il ne reste plus qu'à franchir le seuil pour découvrir tout le potentiel de ce joyau. à noter : 4 chambres / 2 cuisines / 2 salles d'eau / 1 salle de bains /3 WC / Garage et jardin.

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Caractéristiques

Construite en 1600
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Services et accessibilité
Accès handicapé
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible individuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
530 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
38 248 €
Montant estimé du projet568 248 €
Historique
Prix en baisse
20 novembre 2024
Baisse du prix de 3.6%  
530 000 €
Prix de vente initial
550 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 2710 et 3710 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Laforet Nerac

Agences immobilières

4 PLACE DU GAL DE GAULLE 47600 NERAC

Informations légales de l'agence

RCS : 949988232

Référence : 2856

Laforet Nerac

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