Au coeur du village. Venez visiter cette charmante maison offrant : une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m², une cuisine équipée aménagée, deux chambres de plain-pied offrant un confort, une salle de douche, et un accès à un sous-sol complet. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche. Les atouts : Cadre paisible Son terrain d'environ 1600 m² clos et arboré Des fenêtres à double vitrage bois Une cheminée Un garage, accès goudronné Proche autoroute PRIX : 299 900 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 7000 euros et 2 340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .