iad France - Julien Osadciuc vous propose : Nilvange – Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCÉDANT, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. À 15 minutes de Thionville et 20 minutes du Luxembourg. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, de bonne construction, d'une superficie habitable d'environ 79 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 27 m². La cuisine, quant à elle, donne accès à l'extérieur. Un WC complète le rez-de-chaussée. La salle de bains, située à l'étage inférieur, est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, avec la possibilité de les séparer par la simple installation d'une cloison. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage situé à environ 50 mètres. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², avec un accès à l'arrière. Points techniques : •Toiture en bon état •Fenêtres en double vitrage •Chaudière à gaz à condensation •Cave, garage et jardin Confortable et bien desservie, cette maison n'attend que vous pour devenir ses nouveaux occupants heureux. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You tube : Julien Osadciuc À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.