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Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces
1 chambre
26 m²
Terrain 1 425 m²
199 000 €

Quartier Camplanier à Nîmes (30900)

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Description du professionnel

NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste, .. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 677 € par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 12 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
199 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 546 €
Montant estimé du projet214 546 €
Historique
Prix en baisse
04 février 2025
Baisse du prix de 9.5%  
199 000 €
26 décembre 2024
Baisse du prix de 12%  
220 000 €
Prix de vente initial
250 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 501 et 677 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L'agence Nimes

Agences immobilières

2 RUE EMILE JAMAIS 30900 NIMES

Informations légales de l'agence

SARL L'AGENCE, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CPI30022018000025448 délivrée par la Préfecture de Gard

Garantie financière GALIAN pour un montant de 1 340 000 €

Siège : 2 Rue Emile Jamais 30900 NIMES FRANCE

RCS : 510684400

Référence : 2676

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