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Maison à vendre
7 pièces
4 chambres
162 m²
260 000 €

Quartier Quartier Nord à Niort (79000)

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Description du professionnel

Idéalement placée à deux pas du centre, maison de ville sur 2 niveaux. Bénéficiez d'une belle luminosité pour cette maison! Le rdc vous permet d'avoir une chambre d'ami, un espace de travail ou un futur studio pour votre ado, un espace extérieur/ intérieur à penser pour vos futures soirées conviviales, le luxe d'un vrai garage qui peut accueillir 2 véhicules, motos vélos .. L'étage étant concentré sur l'habitation principale avec une pièce de vie de 50 m² avec possibilité d'une cuisine ouverte avec le plus d'une belle terrasse de 40 m², d'un espace nuit avec 3 chambres, un wc séparés et une grande salle de bains familiales à rénover avec fenêtre. Cette maison possède une électricité récente, des fenêtres double vitrage, volets roulants, d'une terrasse neuve, d'une isolation en toiture, chaudière gaz condensation. Toutefois reste quelques mises aux goût du jour et prévoir une isolation pour faire un bijou moderne et cosy! V (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1965
Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
260 000 € honoraires inclus
Prix260 000 €
Dont
Prix hors honoraires250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)10 000 €
Frais de notaires estimés
19 730 €
Montant estimé du projet279 730 €
Facture d'énergie estimée
entre 2830 et 3890 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immo 2-E Experience Immobiliere

Agences immobilières

23 RUE DU 24 FÉVRIER 79000 NIORT

Informations légales de l'agence

RCS : 949738322

Référence : 031

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