Maison de caractère en pierre à Nizas – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité associée à une touche de modernité. Située dans le charmant village de Nizas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - À proximité immédiate de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à Pézenas, joyau historique et culturel de la région. - À seulement 30 minutes des plages et du magnifique bassin de Thau, parfait pour les balades et activités nautiques. - Au cœur d'un cadre naturel préservé, calme et authentique, idéal pour une vie de famille harmonieuse avec toutes les commodités à portée de main. Un intérieur qui allie charme et fonctionnalité : Au niveau principal : - Grand séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre en famille. - Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, pensée pour votre confort. - Bureau traversant pratique, accessible depuis l'entrée et la cuisine, idéal pour le télétravail. À l'étage : - Trois chambres spacieuses pour un confort optimal. - Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire. - Nombreux rangements pour une maison fonctionnelle et bien pensée. Au sous-sol : - Garage spacieux pour vos véhicules ou projets de bricolage. - Atelier pratique pour les créatifs ou les amateurs de DIY. - Cave voûtée somptueuse, idéale pour stocker vos meilleurs crus. Des prestations qui font la différence : - DPE : B/A – Économique et respectueux de l'environnement, avec des dépenses énergétiques estimées entre 610 et 880 euros/an. - Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/03/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 573062 )