iad France - Thomas Defosset vous propose : Venez découvrir cette charmante petite maison de ville située à Nogent-le-Roi. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison de 63m² se compose avec une salle de séjour de 14m², une cuisine aménagée de 13m², une salle d'eau de 5m², une chambre de plus de 13m², un petit jardin avec terrasse, une dépendance de 11m² pouvant servir de bureau ou de chambre pour un ado et un second jardin de 120m² avec un abri de jardin pour plus d'espace. Située dans un quartier calme et à 2 minutes à pieds du centre-ville de Nogent-le-Roi, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche d'un premier nid douillet ou d'un investissement locatif, cette maison de ville à Nogent-le-Roi saura vous séduire par son potentiel et son emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Defosset EI (ID 79542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.