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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
202 m²
Terrain 584 m²
449 000 €

Quartier Ouest à Nogent-sur-Seine (10400)

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Description du professionnel

A la recherche de calme et de luminosité , cette maison située au bord de Seine à 50minutes de Paris vous séduira. Vous serez charmés par son style architectural son calme et par ses beaux volumes. Dès la porte d'entrée passée, vous trouverez une vaste entrée distribuant un spacieux salon/séjour de plus de 110m2 . Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une mezzanine vous offrira une vue imprenable sur le salon séjour, donnant accès à deux chambres ainsi qu'un grand dressing. Au dernier étage, deux chambres traversantes avec chacune une vue imprenable sur la Seine. Un plateau de plus de 150 m2 reste à aménager. La maison est chauffée par pompe à chaleur, aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Pour finir, le bien est situé en plein coeur du centre ville et est à proximité de tous commerces. Calme - Lumineux - Idéal changement de vie Agence Stéphane Plaza Immobilier Troyes 54 boulevard 14 juillet - 10000 TROYES Pierre Marot - Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Belle vue
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
449 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
32 693 €
Montant estimé du projet481 693 €
Facture d'énergie estimée
entre 1680 et 2350 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Troyes

Agences immobilières

54 BD DU QUATORZE JUILLET 10000 TROYES

Informations légales de l'agence

SARL AGENCE DU 14 JUILLET, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI10012017000015728 délivrée par la Préfecture de CCI de Troyes et Aube

Siège : 54 boulevard du 14 juillet 10000 TROYES FRANCE

RCS : 823765367

Référence : PM1344

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