iad France - Clément FAURE vous propose : Découvrez cette charmante maison de 1990, idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Noyarey, impasse des Glairons. Avec une superficie de 122 m² Carrez (142 m² au sol), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Visite virtuelle disponible ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 122 m² Carrez / 142 m² au sol Parcelle : 350 m² environ, entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Configuration : 5 pièces + cuisine, comprenant : 4 chambres spacieuses pour le confort de chacun. Cuisine Schmidt récente, séparée et fonctionnelle, bien équipée pour faciliter le quotidien. Salle d'eau moderne. Espaces supplémentaires : Garage de 31 m², offrant un bel espace de rangement ou pour stationner un véhicule. Place de parking privative. Cellier / Buanderie de 13 m², très pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. Grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Confort et équipements : Chauffage au gaz complété par une cheminée à insert, pour des soirées chaleureuses en hiver. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Points forts : Maison sans travaux à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux pour un accès facile à Grenoble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21.97 euros par mois (soit 263.6 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.