A ETIVEY, 12 min de noyers, 17 min de Montbard (TGV), 9 minutes de NUITS (TER) 31 min d'Avallon. Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, en partie rénovée composée de deux maisons: La première : Salon (35m2), cuisine (14m2), à l'étage : grande pièce pallière (20m2), chambre (14m2) et salle de bain (5.2m2), grenier aménageable. -Chauffage électrique, double vitrage partiel, cheminée à foyer ouvert. La deuxième: Séjour cuisine (30m2), avec accès à la terrasse salle d'eau(7m2) et chambre de plain pieds(13.6m2), à l'étage : 2 chambres en enfilades (27 et 25m2). - chauffage électrique, électricité récente, isolation, double vitrage. 2 Grandes caves voûtées, grande grange(43m2), Porche(47m2) Toitures en excellent état ! Cuve de récupération d'eau pluviale, puit, tout à l'égout. Le tout sur un terrain plat, arboré avec grand verger et complètement muré de 3614 m2. Verger composé de 6 cerisiers, 3 pommiers, 10 pruniers de toutes sortes, vigne, groseille et cornouiller. Un havre de paix dans un joli village, idéal pour une résidence secondaire. Gros oeuvre en excellent état, ce bien est en partie rénové, des travaux sont à prévoir. Pour toutes informations complémentaires ou une visite, contactez nous.