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BEAUSITE IMMOBILIER
599 000 €
5 pièces  •  3 chambres  •  142 m²  •  298 m² terrain

Maison à vendre
599000 €4 218 €/m²
À partir de 3299 €/mois
5pièces
3chambres
142 m²superficie
298 m²terrain

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Corps de ferme rénové à Oberhsaubergen

Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un lieu d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Ce corps de ferme rénové, discret et plein d'authenticité, révèle à ceux qui le découvrent un cadre unique, préservé et raffiné. Un véritable secret à dévoiler. Rare à la vente, ce corps de ferme alsacien entièrement rénové offre un cadre de vie unique, mêlant caractère, tradition et prestations haut de gamme. Un bien unique, où chaque détail a été pensé pour conserver l'esprit des lieux tout en offrant des prestations actuelles. Volumes, cachet, matériaux nobles, rénovation soignée : un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Derrière ses murs en colombages se dévoile une maison d'habitation de 142 m2 habitables (163 m2 au sol), soigneusement repensée pour allier authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, d'une vaste pièce de vie sublimée par des poutres apparentes, avec cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, 2 chambres au charme préservé, 1 salle de bains avec wc. Au dernier niveau, une superbe chambre mansardée, un dressing. En complément, une annexe aménagée de 120m2, rare et précieuse, offrant plusieurs possibilités d'espaces : salles de détente/jeux, bureau, selon vos envies. Le tout s'articulant autour d'une cour intérieure privative, sécurisée par un portail électrique. Une opportunité rare à Oberhausbergen. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et vivre un véritable art de vivre alsacien.

Informations et caractéristiques

  • Pas de balcon
  • Non meublé
  • 3 chambres
  • 2 étages
  • Entrée séparée
  • Salon (total 51 m²)

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
599000 €
4 218,31 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
576000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires)
23000 €
47920 €
Montant estimé du projet
646920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
4 218,31 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 982 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 319 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
47 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

BEAUSITE IMMOBILIER
BEAUSITE IMMOBILIERAgence professionnel
50 AVENUE DES VOSGES, 67000 Strasbourg
L’expérience d’une clientèle exigeante et notre fine connaissance du marché strasbourgeois font de notre équipe commerciale et juridique un conseil performant sur lequel vous pouvez compter en toute confidentialité. Nos collaborateurs expérimentés et réactifs sont à votre écoute et vous fourniront des informations complètes sur les biens proposés.
Informations légales
RCS: 508125903
SIRET: 50812590300023
Identifiant: 239447605
Référence annonce: LE SECRET-BEAUSITE
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