iad France - Constantin Georgandelis vous propose : Découvrez cette Maison Familiale de 208 m² avec 4 Chambres, située dans un environnement calme, paisible et sûr, à seulement 30 minutes d'Orléans. Parfaite pour une famille nombreuse à la recherche de calme, tout en restant proche d'Orléans. Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement donnant sur un salon lumineux de 25 m², une cuisine généreuse de 29 m² équipée d'un coin cellier, un bureau, une cave, une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : Une mezzanine, 3 chambres spacieuses, dont une de 21 m², dotée d'un dressing de 10 m² et d'une salle de bain avec WC. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance qui offre de nombreuses possibilités, comme la création d'un atelier de bricolage ou d'un espace de rangement supplémentaire. Équipements de Chauffage : La maison est équipée de convecteurs électriques et d'un système de chauffage au bois, pour un confort thermique adapté et une ambiance chaleureuse. Informations importantes : La maison nécessite l'installation d'une fosse septique pour la gestion des eaux usées. Ce point a été pris en compte dans l'évaluation du bien, et un devis réalisé par un professionnel est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Constantin Georgandelis EI (ID 64408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.